Das Ziel von Anita Adams klingt einfach genug: Die Hausbesitzerin aus Seattle möchte ein zweistöckiges Gebäude mit vier Wohneinheiten auf ihrem Grundstück haben, damit sie ihren erwachsenen Kindern, dem Vater ihres Partners und möglicherweise anderen Haushalten ein Ziel bieten kann, traditionell in der Stadt zu leben Shaded Central District, die Einrichtung, in der sie ihr ganzes Leben lang gelebt hat.
Die 49-jährige leitende Angestellte und ihr Mann können das Geld für die Mission mit einer Finanzierung aufbringen, von der sie erwartet, dass sie sich auf rund 2.200 Quadratmeter summiert, obwohl sie möglicherweise eine der Moden für ein paar Jahre vermieten möchte um die Baukosten für Steppdecken zu unterstützen.
Wofür sie das Geld jedoch nicht aufbringen kann, sind die zusätzlichen 77.000 US-Dollar, die sie im Voraus nach Seattle zahlen müsste, um das Parkett zu unterbrechen. Diese Kosten wurden einmal durch eine lokale Regierung geschaffen, um praktisches Wohnen zu vertreten und zu finanzieren – Adams argumentiert jedoch, dass dies eine andere Blockade ihrer Kinder ist, bereit zu sein, das Geld aufzubringen, um in einer Stadt zu leben, die ihr Zuhause hat seit Generationen gelebt. Seit 2 Jahren ist die Mission also auf Schutz, während ihre Kinder außerhalb von Seattle leben. In der Zwischenzeit seien die erwarteten Kosten der Mission von etwa 600.000 US-Dollar auf nicht weniger als 750.000 US-Dollar und bis zu 900.000 US-Dollar als Folge der Inflation und steigender Zinsen gestiegen, sagte sie. „Ich sollte am coolsten sein, um mein Eigentum so zu nutzen, wie die oberen Ränge es genießen, ihr Eigentum zu nutzen“, sagte Adams gegenüber MarketWatch. „Ich bin kein gigantischer Entwickler mehr, ich bin in der Lage, das Geld für all das nicht aufzubringen. Ich habe nie gewusst, dass ich es vielleicht vorziehen könnte, hierüber zu kämpfen, um den Wohnungsbestand in Seattle zu erweitern.“ In Seattle befürworten Sonderregelungen in bestimmten Gebieten die Einbeziehung praktischer Wohntrends, oder der Bauunternehmer muss der Stadt einen Geldbetrag zahlen, der dem Grund seiner Mission entspricht – die Erhaltung und den Bau von Wohnungen mit niedrigem Einkommen in anderen Gebieten zu finanzieren – als Bedingung für die Erteilung einer Baugenehmigung. Adams hat zwei Möglichkeiten: Fügen Sie ihrer Mission zwei besonders praktische Moden hinzu und vermieten Sie sie 75 Jahre lang zu Preisen unter dem Marktpreis an einkommensbeschränkte Mieter oder zahlen Sie einen Preis.
“„Ich sollte am coolsten sein, um mein Eigentum so einzusetzen, wie es die oberen Ränge genießen, ihr Eigentum zu nutzen.““ Das ist eine Folge eines sogenannten „unverzichtbaren praktischen Wohnens“-Programms, ein Modell der Inklusionszonierungsinitiativen, die Städte in den ganzen USA entweder umgesetzt haben oder jetzt gut diskutieren, um einem sich vertiefenden Mangel an Flächen für niedrige bis praktische Wohnungen zu begegnen -einkommensmenschen zu vermieten. Das Programm von Seattle ermöglicht es Bauherren, größere und dichtere Wohnungen zu haben – bekannt als „Upzoning“, eine Sache, die in Städten seit langem eingeschränkt ist – im Austausch dafür, dass sie die Anforderungen der Stadt erfüllen, basierend auf den Seattle Events. Es soll angeblich Wohnraum in eine Stadt bringen, die eingerichtet wurde. Die Tagesmiete für eine Ein-Zimmer-Eigentumswohnung beträgt jetzt 2.002 US-Dollar, ein Plus von 12 % im Vergleich zum Vorjahr. Aber Kritiker, einschließlich der Anwälte von Adams am Institute for Justice, einer libertären Regulierungsbehörde für öffentliche Neugier, lehren, dass dieser Plan entmutigt, um praktische Wohnmuster zu fördern. Seattle hat zugegeben, dass die Kosten im Hinblick auf die Auswirkungen der Gebäude auf die Wohnkosten dem Etikett der Upzoning entsprechen, so Suranjan Sen, ein autorisierter Experte am Institute for Justice. Infolgedessen, räumte Sen ein, haben die Kosten die Menschen für das Bemühen, auf ihrem eigenen Grundstück zu bleiben, effektiv belastet, um für jeden wahrgenommenen Schaden, der durch diesen Bau für die umliegende Gemeinde verursacht wurde, verantwortlich zu sein. Das ist nicht mehr verfassungsgemäß und verstößt gegen die Klausel der gebührenden Richtung der Vierzehnten Änderung, die das Verbot der Fünften Änderung beinhaltete, dass die Exekutive Eigentum ohne jus
nimmt.
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